小区房子空置两年，物业费该如何缴纳？

空置房物业费需按标准全额缴纳，除非另有约定。依据《物业服务收费管理办法》，未完工建筑可申请打折，未入住且书面协商一致的，可按70%缴纳。长期不缴可能导致法律纠纷及滞纳金。
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空置房物业费处理方式有全额缴纳、申请打折或协商缴纳。具体选择需根据房屋实际情况及与物业公司的协商结果确定，未完工建筑建议申请打折，未入住且已协商的，可按70%缴纳。
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空置房物业费需处理。操作如下：1.若房屋正常空置，按标准全额缴纳；2.若房屋未完工，向物业申请打折，优惠15%~30%；3.若已办理过户未入住，与物业书面协商，可按70%缴纳。