二手房贷款银行审批过了就可以过户了吗?
温州市鹿城区资深刑事律师
2025-04-05
二手房贷款银行审批后不能直接过户。根据《城市房地产管理法》等，过户需先处理贷款或提供银行书面协议。未处理可能导致交易无效，产生法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款审批后不能直接过户。操作如下：1. 若卖方有能力，可先还清贷款，解除抵押，再过户；2. 若卖方无法独自还款，可与买方协商，共同向银行申请变更产权，获准后再过户。两种方式均需确保贷款问题妥善解决，避免后续法律纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房贷款审批后过户需选对方式。可选择卖方还清贷款过户，或买卖双方与银行协商变更产权。具体方式需根据实际情况和双方协商确定。
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