契税缴纳时房屋面积与实测不符，房产证办理流

契税缴纳房屋面积与实测不符时，应先进行房产交易过户登记，再办理契税缴纳及过户手续。依据《契税暂行条例》，契税税率实行3%～5%的幅度税率，若面积不符可能影响税额，需及时与税务部门沟通调整。不及时处理可能导致契税计算错误，影响房产证办理及后续权益。
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契税面积不符处理：1.发现不符，立即与税务部门沟通，了解面积差异对契税影响。2.按税务部门指导，调整契税缴纳金额或提交相关证明材料。3.完成调整后，继续房产证办理流程，包括交易过户、缴纳税费等。4.确保所有手续合规，避免后续法律纠纷或税务问题。
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契税缴纳时房屋面积与实测不符，常见处理方式是先按实际交易面积申报，后续根据税务部门要求调整。或先与税务部门沟通确认面积差异处理方式，再按规定流程办理。选择方式时需考虑效率与合规性，确保不影响房产证办理进度及后续税务处理。